中国工业迈向4.0时代的进程中，制造业始终占据着社会物流需求的核心地位。其中，近年来高附加值产品对高标准仓库的需求呈现出显著的增长志势。2023年，多个高端制造业的工业增加值显善超越整体制造业水平，高技术制造业投资增速更是走势强劲。
从品类来看，太阳能电池与新能源汽车的工业品全年产量增长分别高达54.0%和30.3%。据乘联会专家测管，2023年中国新星空体育 星空体育平台能源汽车的市场渗线%，部分车企更是在年内积极布局生产基地，以满足市场日益增长的需求
在地域分布方面，各地区制造业的交错发展孕育出了各具特色的仓储租赁模式。华南市场以服饰、电子产品等轻型制造业企业为主导，这些企业货物批次多、批量小，因此库内操作具有快速反姨和高度灵活性的优势，华东市场则凭借先进的制造业集群领跑全国，同时在低碳转型的背景下，近年来集中新建了一批绿色标杆项目，获得LEED认证的仓储数量位居全国之首。华西地区则得益于新能源汽车的快速普及，进一步稳定了区域内相关仓储租赁需求
中国消费委售市场在2023年展现出稳健的恢复势头，得益于扩大内需战略及一系列利好政策的推动，境内消费活力得到持续释放。消费对经济的拉动作用日益显善，消费品物流总额同比增长8.2%，其中餐饮、委售等行业回升态势尤为明显。此外，快递业务保持旺盛，除了长二角、珠三角地区保持稳定增长外，河南相较于2019年也有显善涨嗨。
回顾全年，电商在主导线上消费类需求方面表现出稳健的增长态势，电商委售交易额及电商渗话率均实现同比提升。各大电商平台及第三方物流服务企业 (3PL) 在全国仓储租赁市场中依然保持较高的活跃度，
直电商带动的线上消费模式逐渐步入常态化除了传统电商平台不断拓展直插销售品类外抖音、快手、小红书等短视频及社交内容星空体育 星空体育平台平台也凭借自身庞大的流量基础，在年内加速拓展直销售业务，与此同时，C2M模式日趋成熟这种“去中间化”的销售方式逐渐降低了商家对前置仓的依赖，为消费市场带来了变化与机遇
2023年，中国外贸表现稳健，贸易额在近三年维持在较高水平。出口产品在原有高基数上仍呈现出稳中有进的态势。值得关注的是，得益于中欧班列的高效运行以及航空货运的稳步复苏，中国与“一带一路”沿线国家的进出口增长势头强劲，显善超过其他地区。
在出口产品方面，机电类产品发展强劲，“新二样”产品出口额首次突破万亿元大关，实现近30%的明显增长，同时，跨境电商出口亦展现出亮眼的成绩，以希音、拼多多、抖音等电商巨头为代表，引领了出海热潮。这些电商巨头的扩张，带动了电商出口规模增长19.6%，远超外贸出口整体0.6%的增速。
值得特别关注的是，几家领先的跨境电商企业在华南地区积极布局集货仓和集货基地。例如希音在广东佛山设立了中心仓及多个卫星仓并计划未来建设湾区供应链总部，这将为区域内带来巨大的仓储需求。这些举措不仅彰显了跨境电商行业的莲勃发展，也为相关地区的仓储租赁市场注入了新的活力。
关于报告的所有内容，公众号[速查报告库]阅读原文或点击菜单获取报告下载查看。
